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别墅面积怎么算 别墅出售独栋别墅
别墅的面积不是一层的,也不是数层的,而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积,无论是标价还是卖买,用套内面积那是特例.现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分. 当然,建筑面积基本上就是等于数层面积的合计. 但也有个别计算特
别墅的面积不是一层的,也不是数层的,而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积,无论是标价还是卖买,用套内面积那是特例.现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分. 当然,建筑面积基本上就是等于数层面积的合计. 但也有个别计算特别的地方,如阳台的面积是按50%计的,即一平米阳台只计半平方米.飘窗台不计.室内2.2米以上的隔层数二层计等.计算方法是根据国家建设部的<建筑工程量规则>定的. 根据上述规则,一层120平米,二层就不一定是120平米,因为有阳台等因素. 买卖别墅当然是要看建筑面积,即数层的合计,但由于别墅是高档住宅,面积大的不一定价高,还是看占面积,整体的管理,周边环境,建设风格等,因素很多. 别墅一般是以整栋计价,不是简单地按建筑面积计的.
别墅面积怎么算 扩展
出售的话有按占地面积的也有按建筑面积的!
占地面积的出售在国内好的小区都是建一不太好让你来拆的,下来再建,完了之后再算建面办证
按建面的是看开发商建好后的上下三层的建筑面积,地下室有很多为送的,小花园也是!车库算半,但看各地的综合地价,开发商也给出不同的算法。
别墅面积怎么算 扩展
别墅的建筑面积等于每层建筑面积之和,也有个别计算特别的地方,如阳台的面积是按50%计的,飘窗不算面积,地下室根据项目不同情况也是不同的。
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