以下是一些游戏王决斗中常见的融合怪兽: 1. 暗黑魔龙 融合龙 高达数7000攻击力。 2. 巨神星融合为乌列尔战士,攻击3000,终场后回天府。 3. 战士融合 六武圣攻击力均比较高。 4. 大魔王 5. 克拉肯 6. 战士同盟 7. 融
二手房过户需要哪些手续和费用 二手房代办过户
二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体过户流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房
二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体过户流程如下:
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。
二手房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
土地增值税:(一般由卖方承担,双方另有约定除外)
1、普通住宅免征;
2、非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征
个人所得税、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%;
营业税:商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
契税:买方购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3.0%缴纳;
土地出让金:
一、房改房
1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金
2、房屋的土地性质为划拨,需缴纳土地出让金标准为:房屋评估价的1%。
二、经济适用房
1、房产证年限在五年以内,无法上市买卖。
2、房产证年限超过五年,按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。
三、商品房
1、商品房土地性质是出让的,不需要缴纳土地出让金。
2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税,以及120元的新土地证费)。
四、其他
卖方名下有两套福利房(经适房、房改房都属于福利房)出售其中一套的:如果两套房土地性质都是划拨的,交纳土地评估价的40%土地出让金,土地性质是出让的免交,一套划拨一套出让的,正常进行。(两套经适房的不能过户)
1.继承按照房价的1%
2.赠与按照房价的2%
相关文章
- 详细阅读
-
吴莫愁好声音第一首歌 中国好声音第一季吴莫愁详细阅读
好声音第一季 第3期 盲选 吴莫愁 演唱《Price Tag》歌名:Price Tag 身价牌原唱:Jessie JSeems like everybody's got a price 看似人人都有身价I wonder how th
-
2022年多会算虎年 2022年3月19日五行穿衣详细阅读
在大家的认知里以为是春节的第一天开始就是进入下一个生肖年了,但实际上属虎人2022年本命年,却并不是在农历新年开始的,而是从立春开始。立春是二十四节气的首个节气,也是古人最早的庆祝新年的时间。结合传统民俗和生肖五行,可以得出2022年立春的
-
天津滨海新区2023限号时间是多少 天津限号2023年2月最新限号详细阅读
根据我所了解的信息,截至目前(2023年7月),天津滨海新区没有实施车辆限号政策。但是,限号政策可能会根据交通拥堵情况、环保要求等因素进行调整和实施。因此,建议您定期关注天津滨海新区交通管理部门的官方网站、媒体公告或相关手机APP获取最新的
-
2022抖音透明图像怎么弄 2022新图片详细阅读
将透明头像保存到您的手机中,长按图片或是右键保存透明头像发送岛手机都可以。03将以上透明头像图片传到手机相册,接下来打开抖音,然后进入更换抖音头像设置,之后替换找到相册中这张透明头像04登录抖音,点击我-个人信息-头像(这里要点左侧头像
-
网络电视升级没法看怎么回事 电视家不能看电视了怎么办详细阅读
恢复默认设置就可以了。网络电视升级后不能看了的一般原因和处理方法:1、检查网络连接是否正常、稳定,如电视机和路由器的连接是否有松动,将其即好、固定即可;一般也可以通过重启路由器或者重置路由器来解决网络问题;2、咨询网络服务提供商当前的网络连
-
2022年诛仙3比较吃香的职业 诛仙3新职业详细阅读
第一:焚香焚香最擅长的就是火攻,对于各种阵法都是十分精通的,它的远程能力强,生存能力也极强的,是一个用剑的高手,一般职业定位远程、阵法和控制。第二:合欢合欢是一个机动力非常强大,而且攻击速度快,伤害能力高的角色,它具有暴击的能力,但这个角色
-
红高粱恋儿被玉郎欺负第几集 电视剧红高粱九儿被上第几集详细阅读
红高粱第59集剧情介绍: 恋儿找到九儿,说自己被余占鳌抛弃,希望她能够收留自己,九儿信以为真,同情心泛滥,收留了她。恋儿骗取豆官和琪官,说要带着他们去找余占鳌,半路上,豆官发现不对劲想要阻止恋儿,但琪官还是被恋儿带
-
简单的纸玫瑰花怎么做 最最简单的玫瑰花折法详细阅读
首先准备好一张正方形彩纸。2、然后把彩纸的两条中线对折,翻到背面后再把两条对角线对折,要折出个米字型。3、之后根据折痕把对角线向内折,中线向外折,然后会出现个正方形。4、接下来我们把一面的两个角向里对折。5、然后把刚折过的边拉开,并把两侧的
-
相信我还在这里都不曾离去这首歌叫什么名字 相信你还在这里从不曾离去详细阅读
“相信我还在这里都不曾离去”应该是“相信你还在这里都不曾离去”这首歌是《天使的翅膀》徐誉滕作词作曲,安琥演唱歌词为落叶随风将要去何方只留给天空美丽一场曾飞舞的声音像天使的翅膀划过我幸福的过往爱曾经来到过的地方依昔留着昨天的芬芳那熟悉的温暖像
-
罗刹海市全网播放量怎么查询 《罗刹海市》全网播放破10亿详细阅读
要了解罗刹海市的播放量,可以通过以下几种方式进行观察和分析。首先,可以查看罗刹海市在各大视频平台上的播放量数据,比如在优酷、爱奇艺、腾讯视频等平台上的播放量统计。其次,可以关注罗刹海市在社交媒体上的传播情况,如微博、微信公众号等,观察其文章