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上海房价上涨的原因 上海房价上涨火爆
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨,后因政策限制及时调控,稳住了房价,之后的五年时间,楼市低迷,观望情绪严重,楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年,过去的这五年时间,因五年前政策限制调控等因素,许多人不具体购房条件,只能静候时间。五
一、条件因素。
2015年楼市因为疯涨,后因政策限制及时调控,稳住了房价,之后的五年时间,楼市低迷,观望情绪严重,楼市少有人问津。
时间又很快回到了2021年,过去的这五年时间,因五年前政策限制调控等因素,许多人不具体购房条件,只能静候时间。五年是购房的一个周期,由条件不具备到具备。过后的今天,当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了,于是,从去年下半年开始,这一群体纷纷涉足楼市,其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。
二、“刚需”需求。
过去的这五年,因政策因素、楼市低迷因素,无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天,改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积,暴发出强烈的购房欲望。
三、资金问题。
2015年的购房潮,许多人涉足楼市,让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天,这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资,因为投资无门,货币贬值等方面的因素,首先投资方还是楼盘,因为享受过五年前购房的甜头了,于是,“大军进入”,无论房价如何,买到一套是一套,还是稳赚的。
四、投资因素。
时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄,股票市场更是不便多说了,人们手中资金的缩水与日俱增,而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”,“粥少僧多”因素,导致房价不仅反弹,而且有钱也不一定能买到。于是,房子在人们心目中的地位越来越高,只要揪准了机会,“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。
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