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苏州二手房交易流程如何进行 苏州二手房交易流程
不高于144平米的房屋:1.贷款评估费:千分之三2.过户评估费:千分之五3.交易手续费:3乘以购房面积4.他项权证费:80元5.产正工本费:130元6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)7.营业税:满两年的
不高于144平米的房屋:
1.贷款评估费:千分之三2.过户评估费:千分之五3.交易手续费:3乘以购房面积4.他项权证费:80元5.产正工本费:130元6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)
7.营业税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、
8.个税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程:
1.网签(在房管局所签订的合同)
2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)
3.贷款下放后过户(在房管局进行)
4.领取两证(房产证及土地证)
4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款)
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