每当钟声响起是邝美云演唱的歌曲《夜来夜去》夜来夜去演唱者:邝美云惯了每天一分一刻的等你到夜里惯了每当钟声一响起偷抹泪水那管你极迟就算你很累仍旧爱惜一起寄居最怕看到曙光初升闪进雾里最怕听到别鸟一声声催说一句别离就抹去你的罪留下我一天的破碎夜来
负债可以成为资产,有钱人是如何以债生财的 负债让你更有钱
1、感觉题主提出了这个问题,我就拿我亲戚的案例回答一下。2、在前些年大概在2000多年的时候,大家都知道这个银行卡下信用卡都很好下,大家只要有一份正式的工作,就可以很轻松的办下来一张信用卡,当时那时候银行的政策也相对的比较宽松一点,你批一张
1、感觉题主提出了这个问题,我就拿我亲戚的案例回答一下。
2、在前些年大概在2000多年的时候,大家都知道这个银行卡下信用卡都很好下,大家只要有一份正式的工作,就可以很轻松的办下来一张信用卡,当时那时候银行的政策也相对的比较宽松一点,你批一张信用卡下来额度都还不错。
3、我家亲戚也就是我的大伯,在那个时代,走本省外市小县城贫困村庄来省会生存发展,最后在省会落户买房了。经过这些年的不断拼搏发展,手上有点小积蓄,他和一般人不一样,大家想的是如何把钱存在银行获取利息即安稳又可以有利息,这也是大部分老百姓的想法,他想的就是投资点啥干下,当时因为也不知道干点啥,加上本身我大伯是农村出来的,在西安已经安家落户,就想着寻思给我堂哥置办一套房子呗,就动了买第二套房子的念头。
4、因为钱不够啊,就决定分期付款买房呗,当时国家对房子这块调控管理也不像现在严,房价当时对老百姓来讲还是很友好的。
5、钱不够怎么办,大家都知道银行对于老百姓贷款还是有政策的,房贷也是可以让大家借用公共资源贷款使用20年以上,就是花点利息呗。
6、大伯把家里第一套房子抵押贷出了20来万吧,找了一个市段还算可以的房子80几平的样子,房价多少我不太清楚,他们和房东谈好了,就把手上现有资金给房东,余下的算上利息每月固定给房东转钱过去。
7、就这样,第二套房子就这样算是敲定下来了,因为堂兄当时还在国外读书,老两口就把房子租出去给用户居住,以租养房呗。
8、堂兄读书完回来,房子又被回收过来,在这期间,堂兄就发现这个以租养房这一年也能收点钱,计算了一下银行分期利息以及房价市场上涨规律,萌生了一个想法,就是把这个房子在贷出去继续买房。
9、和家里父母算过一笔账后,大家同意了这个方法,然后又把第二套房抵押出去贷到一笔钱,这个钱 还欠缺点 首付不太够,堂哥就开始刷起信用卡,为了下卡额度更高一点,他找所有亲朋好友借钱,出利息,借了几十万钱,然后把这些钱就存在自己的储蓄卡里面,放着,就是给银行一个优质用户的身份呗,果不其然 ,凭着自己储蓄卡工资流水及消费记录以及卡里大几十万的存款,银行下卡速度很快,信用卡额度也不错,有个十几万。
10、拿着这笔钱凑齐了首付,第三套房子又出来了,然后堂哥一家把之前借钱的帐全还出去,还多给了几分小利。
11、就这样,自家已经三套房子了,但是三套房子每个月压力也还是有的。大伯家又把两套租出去,第二年时候为了缓解压力,加上房价正在缓慢上涨,就把小的那套房子卖了出去,卖出去之后合计了一下,算上分期付款的利息以及房子成本上涨增幅,卖一套房子不仅没亏钱,还赚了房子本身的20%,这个利率远远超于银行存款利息的好几倍。
12、大伯家拿着卖房的钱,又开始购房,抵押贷款,继续循环这套模式,除了刚开始买前4套房的时候经济又周转困难 又卖一套房子缓解压力外,后面是越来越形成正循环,这样倒腾到16年房子限购的时候,家里已经有10套大洋房了,今年因为名下房子太多要交税在考虑卖几套呢,真是让人羡慕啊。
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