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不动产权证书上能查什么 不动产权证书有什么用
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。那么不动产权证书如何查询呢?如果你的房子已经交房入住了,并且已经拿到了不动产权证书,那么这个时候查询就是最简单了。找出你的不动
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。那么不动产权证书如何查询呢?
如果你的房子已经交房入住了,并且已经拿到了不动产权证书,那么这个时候查询就是最简单了。找出你的不动产权证书,翻开内容页,这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号,这个就是不动产权证号了。
不动产权证书查询真伪
可通过看封面、查编号、无色荧光防伪纤维、安全线等来查真伪。
1、看封面。
不动产权证本身是亚光封面,如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。
2、查编号。
不动产权证上有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号,该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询,是可以查到的。
3、无色荧光防伪纤维。
真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维,在紫色荧光灯照射下可见,在不同波长光交替照射下,纤维会出现颜色交替变化。
4、安全线。
在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察,会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样,非常直观;像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。
5、核查内容。
不动产权证主要记载房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、登记价款以及房地产他项权利等。
不动产权证书有什么用
实行不动产统一登记主要是为了解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下,既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全,也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加,不方便群众和企业;还会造成“信息孤岛”,不利于公众查询和信息共享,这些问题必须通过实行统一登记来解决。
通过不动产统一登记,可以最大限度整合资源,减少政府行政成本,进一步厘清政府与市场关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用,更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
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